Estimation théorique
Route de la Salle,71260 Saint Albain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Salle,71260-Saint Albain indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azé (71016), comprenant 1091 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 38 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 105 | RUE DU QUART PICHET | 10 | 255 | 956 | 309000€ | 1212€ |
2020-05-20 | 934 | RTE DEP 906 QUART BARRAUD | 3 | 86 | 615 | 47000€ | 547€ |
2019-09-10 | 288 | RUE DU CHATEAU | 5 | 150 | 978 | 237600€ | 1584€ |
2020-10-26 | 873 | RTE DEP 906 QUART BARRAUD | 3 | 131 | 232 | 57000€ | 435€ |
2021-03-16 | 793 | RTE DEP 906 QUART BARRAUD | 23 | 43 | 161 | 60000€ | 1395€ |
2020-11-10 | 198 | RUE DU CHATEAU | 4 | 118 | 690 | 157500€ | 1335€ |
2021-12-06 | 480 | RTE DEPARTEMENTALE 906 | 4 | 119 | 351 | 115000€ | 966€ |
2022-02-18 | 444 | RTE DEPARTEMENTALE 906 | 5 | 110 | 579 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MOREAU | 7 | 183 | 1258 | 189000€ | 1033€ |
2019-09-26 | 23 | RUE MOREAU | 7 | 183 | 1214 | 170260€ | 930€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 93 | 721 | 218000€ | 2344€ |
2020-11-26 | 87 | RUE MOREAU | 5 | 90 | 573 | 154780€ | 1720€ |
2022-08-25 | 42 | RUE MOREAU | 4 | 67 | 190 | 173200€ | 2585€ |
2020-01-31 | 107 | RUE MOREAU | 3 | 60 | 189 | 164680€ | 2745€ |
2021-10-07 | 349 | RTE DEPARTEMENTALE 906 | 4 | 97 | 613 | 110000€ | 1134€ |
2019-12-09 | 309 | MTE DES ROUX | 3 | 66 | 1010 | 180000€ | 2727€ |
2019-07-18 | 309 | RUE DES ERABLES | 4 | 117 | 398 | 233850€ | 1999€ |
2019-06-14 | 13 | MTE DES ROUX | 1 | 44 | 223 | 38000€ | 864€ |
2022-06-22 | 154 | IMP DU MURGIER | 4 | 87 | 480 | 178000€ | 2046€ |
2021-09-07 | 116 | RUE DU BIEF | 3 | 80 | 250 | 191000€ | 2388€ |
2020-06-12 | 54 | PL AOUT 1944 | 6 | 202 | 380 | 286400€ | 1418€ |
2021-08-23 | 51 | RUE DU PASSAGE A NIVEAU | 4 | 108 | 406 | 115000€ | 1065€ |
2021-08-16 | 221 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 916 | 227590€ | 2276€ |
2020-06-19 | 159 | PL AOUT 1944 | 5 | 126 | 244 | 86000€ | 683€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DU BIEF | 4 | 110 | 80 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-07 | 64 | RTE DEPARTEMENTALE 906 | 4 | 78 | 1040 | 103600€ | 1328€ |
2021-09-02 | 364 | RTE DE ST ALBAIN | 8 | 202 | 500 | 356000€ | 1762€ |
2019-11-20 | 18 | RTE DE ST ALBAIN | 5 | 119 | 1000 | 230985€ | 1941€ |
2020-03-09 | 273 | RTE DES MAUZUITS | 4 | 94 | 70 | 152700€ | 1624€ |
2019-10-14 | 12 | LOT LE CLOS DES BOUILLARDIERES | 4 | 85 | 391 | 143160€ | 1684€ |
2020-08-18 | 13 | LOT LE CLOS DES BOUILLARDIERES | 4 | 90 | 334 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-12 | 205 | RTE DES MAUZUITS | 5 | 108 | 344 | 161000€ | 1491€ |
2021-11-16 | 2 | LOT LE CLOS DES BOUILLARDIERES | 4 | 91 | 804 | 267000€ | 2934€ |
2020-08-14 | 15 | LOT LE CLOS DES BOUILLARDIERES | 5 | 101 | 349 | 150000€ | 1485€ |
2019-11-20 | 181 | RTE DES MAUZUITS | 3 | 78 | 390 | 100000€ | 1282€ |
2020-10-09 | 141 | RTE DES MAUZUITS | 4 | 212 | 665 | 338600€ | 1597€ |
2021-02-26 | 140 | RTE DES MAUZUITS | 4 | 106 | 427 | 261000€ | 2462€ |
2021-03-26 | 226 | RTE DU PONT BIAIS | 3 | 102 | 979 | 160000€ | 1569€ |
2022-05-05 | 461 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 58 | 583 | 30000€ | 517€ |
2021-10-26 | 32 | IMP DES MAUZUITS | 5 | 120 | 265 | 115000€ | 958€ |
2020-10-20 | 18 | LOT LE CLOS DES BOUILLARDIERES | 4 | 93 | 1094 | 224700€ | 2416€ |
2020-10-12 | 420 | RTE DU PONT BIAIS | 4 | 86 | 842 | 118980€ | 1383€ |
2020-12-04 | 39 | RTE DU CHATEAU | 3 | 80 | 50 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-06 | 67 | CHEM SOUS L'EGLISE | 4 | 57 | 710 | 185000€ | 3246€ |
2021-05-12 | 136 | RUE DES CROPETS | 6 | 139 | 573 | 215800€ | 1553€ |
2020-01-17 | 256 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-14 | 237 | RTE DE LAVOIR | 4 | 89 | 1235 | 217815€ | 2447€ |
2021-07-21 | 143 | RTE DE LAVOIR | 4 | 80 | 360 | 136000€ | 1700€ |
2022-10-27 | 145 | RTE DE LAVOIR | 4 | 111 | 500 | 335000€ | 3018€ |
2021-05-07 | 28 | IMP DES CHAVEROTS | 6 | 157 | 409 | 185000€ | 1178€ |
2022-05-17 | 263 | RTE DU CHATEAU | 4 | 89 | 639 | 186000€ | 2090€ |
2021-08-30 | 74 | IMP DES CHAVEROTS | 4 | 93 | 253 | 105000€ | 1129€ |
2022-12-12 | 1064 | RTE DU CHATEAU | 6 | 194 | 860 | 199500€ | 1028€ |
2020-11-05 | 449 | CHE DES BOURDONS | 6 | 140 | 703 | 281650€ | 2012€ |
2022-04-25 | 449 | CHE DES BOURDONS | 6 | 140 | 703 | 301500€ | 2154€ |
2021-06-11 | 789 | RTE DE LAIZE | 4 | 118 | 481 | 241300€ | 2045€ |
2020-10-22 | 5068 | RTE DES COTEAUX DU MACONNAIS | 2 | 57 | 331 | 56000€ | 982€ |
2019-09-09 | 5044 | RUE DU GLAMONT | 4 | 69 | 443 | 158500€ | 2297€ |
2020-07-16 | 5107 | RUE DU CHATEAU | 4 | 124 | 58 | 156600€ | 1263€ |
2022-06-03 | 5035 | RUE DU GLAMONT | 5 | 120 | 121 | 182900€ | 1524€ |
2019-07-12 | 5557 | LA BAISSE | 4 | 95 | 1905 | 166500€ | 1753€ |
2022-04-04 | 478 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 1000 | 398600€ | 3114€ |
2020-10-30 | 5627 | LE PETIT MOLARD | 4 | 114 | 1115 | 201000€ | 1763€ |
2019-07-11 | 5 | LOT CLOS DU CHATEAU | 5 | 132 | 1003 | 250500€ | 1898€ |
2019-08-27 | 5394 | HAM DE LA COMBE | 4 | 90 | 1273 | 209290€ | 2325€ |
2021-12-09 | 2 | LOT CLOS DU CHATEAU | 5 | 206 | 1018 | 430000€ | 2087€ |
2020-09-18 | 5019 | FLEURVILLE | 1 | 44 | 291 | 81000€ | 1841€ |
2020-01-21 | 7 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 4 | 100 | 729 | 69632.4€ | 696€ |
2020-12-30 | 13 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 4 | 102 | 748 | 150000€ | 1471€ |
2019-08-07 | 5420 | LE CHAMP COLON | 4 | 88 | 602 | 35000€ | 398€ |
2021-01-14 | 15 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 5 | 100 | 754 | 210900€ | 2109€ |
2021-02-03 | 5014 | RUE ST EXUPERY | 5 | 118 | 149 | 30000€ | 254€ |
2019-11-13 | 2 | LOT LES JARDINS D'EMERANTINE | 5 | 115 | 935 | 226000€ | 1965€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 140 | 769 | 215900€ | 1542€ |
2021-03-08 | 5279 | LE PETIT MOLARD | 3 | 120 | 709 | 149000€ | 1242€ |
2020-11-13 | 5279 | LE PETIT MOLARD | 3 | 120 | 709 | 149000€ | 1242€ |
2021-05-04 | 106 | RUE DES THEVENINS | 5 | 120 | 824 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-25 | 168 | RUE DU CHATEAU | 8 | 252 | 1379 | 551900€ | 2190€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 82 | 926 | 186000€ | 2268€ |
2019-08-02 | 5691 | AUX GRANDS CHENES | 6 | 115 | 797 | 203400€ | 1769€ |
2023-01-24 | 5120 | RUE DES THEVENINS | 0 | 24 | 111 | 28000€ | 1167€ |
2021-05-25 | 5696 | LE PETIT MOLARD | 5 | 136 | 238 | 228000€ | 1676€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 77 | 667 | 153260€ | 1990€ |
2021-05-05 | 5412 | EN BOUCHETARD | 4 | 115 | 855 | 228600€ | 1988€ |
2022-12-20 | 135 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 580 | 190000€ | 1462€ |
2021-10-05 | 201 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 962 | 209720€ | 2724€ |
2022-07-26 | 2 | LOT LES GRANDES VIGNES | 5 | 111 | 600 | 297950€ | 2684€ |
2022-07-28 | 48 | CHE DES SABLONS | 5 | 94 | 421 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-21 | 8 | LOT LES GRANDES VIGNES | 4 | 94 | 400 | 189300€ | 2014€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES TROIS CHENES | 5 | 104 | 801 | 244500€ | 2351€ |
2022-09-22 | 5654 | LE BOIS DE L ACHE | 4 | 90 | 1000 | 241500€ | 2683€ |
2019-07-11 | 48 | RUE DE LA COMBE | 6 | 140 | 522 | 273600€ | 1954€ |
2021-05-27 | 5007 | RUE ST EXUPERY | 6 | 140 | 1719 | 257000€ | 1836€ |
2020-11-10 | 5650 | EN BOUCHETARD | 5 | 110 | 586 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 309 | RUE DES THEVENINS | 2 | 57 | 393 | 144250€ | 2531€ |
2020-09-16 | 5621 | LE SENTIER | 3 | 76 | 758 | 163215€ | 2148€ |
2021-07-29 | 309 | RUE DES THEVENINS | 5 | 120 | 309 | 286200€ | 2385€ |
2020-10-07 | 69 | RUE BOLLERAT | 5 | 91 | 931 | 180000€ | 1978€ |
2020-06-25 | 5 | LOT LES GRANDES VIGNES | 5 | 130 | 600 | 188000€ | 1446€ |
2021-11-26 | 5640 | EN BOUCHETARD | 5 | 110 | 640 | 195000€ | 1773€ |
2020-07-09 | 5232 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 676 | 146920€ | 1469€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 127 | 1031 | 262500€ | 2067€ |
2021-07-22 | 5394 | RUE DES VERCHERES | 5 | 153 | 1138 | 256950€ | 1679€ |
2019-10-24 | 47 | RUE BOLLERAT | 5 | 89 | 1084 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-25 | 148 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 300 | 279800€ | 2013€ |
2022-02-11 | 5291 | LE PETIT MOLARD | 5 | 96 | 160 | 188820€ | 1967€ |
2022-07-21 | 5678 | EN BOUCHETARD | 5 | 162 | 310 | 348550€ | 2152€ |
2021-09-27 | 5321 | CHEZ CLESSE | 6 | 196 | 902 | 235000€ | 1199€ |
2020-12-15 | 5388 | RUE DU TREUIL | 3 | 80 | 717 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-18 | 5676 | RUE DU BOIS DE L'ACHE | 3 | 78 | 142 | 218000€ | 2795€ |
2021-07-30 | 5327 | CHEZ CLESSE | 4 | 140 | 60 | 95000€ | 679€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DU TREUIL | 2 | 88 | 161 | 172320€ | 1958€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DU JARDINIER | 5 | 147 | 474 | 311300€ | 2118€ |
2019-07-26 | 213 | RUE DU TREUIL | 5 | 135 | 1000 | 218000€ | 1615€ |
2021-10-22 | 213 | RUE DU TREUIL | 5 | 135 | 1000 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-06 | 329 | RUE DU TREUIL | 7 | 139 | 1032 | 200000€ | 1439€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DE VERIZET | 3 | 105 | 716 | 169000€ | 1610€ |
2022-07-15 | 52 | RUE DES TILLEULS | 3 | 62 | 462 | 28000€ | 452€ |
2022-02-15 | 27 | RLE DU CAREGE | 4 | 148 | 0 | 155000€ | 1047€ |
2022-01-25 | 5349 | CHEZ CLESSE | 4 | 100 | 556 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-02 | 5675 | DERRIERE CHEZ CLESSE | 4 | 103 | 1227 | 244850€ | 2377€ |
2021-06-30 | 9 | PAS DES VESSOTS | 4 | 83 | 81 | 146900€ | 1770€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 106 | 261 | 169000€ | 1594€ |
2019-11-07 | 96 | RUE DU BAS DU VILLAGE | 3 | 69 | 160 | 144500€ | 2094€ |
2021-11-25 | 5048 | PAS DES VESSOTS | 3 | 71 | 124 | 70000€ | 986€ |
2022-05-09 | 5048 | PAS DES VESSOTS | 3 | 71 | 124 | 153000€ | 2155€ |
2019-05-24 | 5334 | CHEZ CLESSE | 3 | 52 | 162 | 108950€ | 2095€ |
2022-10-04 | 5334 | CHEZ CLESSE | 3 | 52 | 162 | 175000€ | 3365€ |
2022-01-28 | 5003 | RUE ST EXUPERY | 3 | 70 | 275 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-20 | 146 | RUE DU BAS DU VILLAGE | 4 | 100 | 607 | 149000€ | 1490€ |
2021-09-03 | 6 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 900 | 252000€ | 2136€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 97 | 320000€ | 2133€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 74 | 796 | 90000€ | 1216€ |
2021-09-10 | 5121 | RUE ST EXUPERY | 6 | 200 | 620 | 250000€ | 1250€ |
2023-01-11 | 199 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 478 | 205100€ | 2699€ |
2021-10-13 | 69 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 993 | 183000€ | 1906€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 78 | 823 | 118000€ | 1513€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 102 | 998 | 165000€ | 1618€ |
2020-01-07 | 294 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 500 | 187595€ | 1646€ |
2021-10-08 | 34 | CHE DES PERRIERES | 5 | 159 | 900 | 340000€ | 2138€ |
2020-10-01 | 5351 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 125 | 691 | 80000€ | 640€ |
2021-10-06 | 40 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 128 | 500 | 244950€ | 1914€ |
2019-07-26 | 6 | LOT HAMEAU DU CHENE | 5 | 99 | 372 | 157000€ | 1586€ |
2020-01-08 | 5001 | LE GRAND MOLARD | 4 | 108 | 816 | 184750€ | 1711€ |
2019-12-02 | 3 | LOT LE CLOS DES PERRIERES | 5 | 100 | 705 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-28 | 3 | LOT LE CLOS DES PERRIERES | 5 | 100 | 705 | 240900€ | 2409€ |
2021-05-26 | 340 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 786 | 267500€ | 2367€ |
2023-01-12 | 5108 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 220 | 54000€ | 482€ |